国家统计局最新数据显示，2024年8月份，全国70个大中城市的商品住宅销售价格在各线城市中普遍呈现环比下降态势，且同比降幅相较于上月有所扩大。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅虽有所收窄，但同比降幅保持不变。
具体来看，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅较上月收窄了0.2个百分点。值得注意的是，上海成为一线城市中唯一价格上涨的城市，涨幅为0.6%，而北京、广州和深圳则分别下降了0.5%、0.5%和0.8%。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格环比降幅分别为0.7%和0.8%，较上月均扩大了0.1个百分点。
在二手住宅市场方面，8月份一线城市的销售价格环比下降0.9%，降幅较上月扩大了0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二线和三线城市的二手住宅销售价格环比降幅也分别扩大至1.0%和0.9%。
从同比数据来看，8月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，与上月持平。其中，上海以4.9%的涨幅独树一帜，而北京、广州和深圳则分别下降了3.6%、10.1%和8.2%。二线和三线城市的新建商品住宅销售价格同比分别下降了5.3%和6.2%，降幅较上月分别扩大了0.5个和0.4个百分点。
在二手住宅领域，一线城市8月份销售价格同比下降9.4%，较上月扩大了0.6个百分点。北京、上海、广州和深圳的同比降幅分别为8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二线和三线城市二手住宅销售价格的同比降幅也均较上月扩大了0.4个百分点，分别达到8.6%和8.5%。
这些数据表明，尽管部分一线城市如上海在新房市场表现出一定的韧性，但整体而言，全国房地产市场仍面临较大的下行压力，特别是二手房市场和部分二三线城市的新房市场，其价格下降趋势更为明显。市场参与者需密切关注后续政策走向及市场动态，以应对潜在的市场变化。
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